Šokantna Odluka: Uvođenje Poreza na Prazne Stanove
Šokantna Odluka: Uvođenje Poreza na Prazne Stanove
Porez na prazne stanove je tema koja je u fokusu već neko vreme. Vlada Kantona Sarajevo (KS) planira da prva uvede ovaj porez. A premijer Nihad Uk potvrdio je za Forbs BiH da su angažovani spoljni stručnjaci. Uz podršku UNDP-a, kako bi se pronašlo zakonsko rešenje koje bi donelo višestruku korist za zajednicu.
Povećanje Ponude i Pad Cena
„Procenili smo da je veliki broj nekretnina u KS prazan. Da imamo balon cena koji nije realan i cilj nam je da uredimo tržište u tom segmentu, ‘otkočimo’ te nekretnine, malo im spustimo cene. Ali i motivišemo vlasnike stanova i poslovnih prostora da ih kroz najam stave u promet. Veći broj stanova i poslovnih prostora na tržištu doveo bi do pada cena najma, a možda i podstakao građane KS-a i sve druge investitore da kupuju nekretnine u Sarajevu”, izjavio je Uk.
Iako ne postoje precizni podaci o broju praznih nekretnina u BiH i njenom glavnom gradu, procene su da takvih jedinica ima oko 60.000, a danas je taj broj verovatno i veći.
Centralizovani Popis i Poreski Prihodi
„Mi danas nemamo centralizovani popis stanovništva, to rade opštine i svaka to radi po svojoj metodologiji. Jedna od prednosti ove regulacije je i konačan popis stanova i poslovnih prostora na jednom mestu. Prihodi od poreza su treća ili četvrta stvar koju želimo da postignemo ovim porezom”, objasnio je Uk.
Porez će se primenjivati na dodatne nekretnine gde vlasnici imaju više od jednog stana ili poslovnog prostora koji nije u prometu. Poreski prihodi biće namenska sredstva koja će Vlada usmeriti direktno u stambenu izgradnju u KS za kategorije koje ne mogu da priušte nekretnine zbog visokih cena.
Regulative i Osiguranje Pravičnosti
„Trenutno smo fokusirani na utvrđivanje broja nekretnina, kako bismo znali koje su opasnosti i izazovi donošenja ovog zakona. Nakon toga će se utvrditi postotak poreza, kao i stavke koje se odnose na oslobađanje od oporezivanja, kao što su, na primer, kategorije prognanika i druge”, rekao je Uk.
Vlasništvo Države i Vojna Imovina
Porez se neće odnositi na vlasnike vojne imovine. Koja je trenutno predmet političkog i pravnog spora na nivou BiH. „Ne možete nikoga oporezivati dok nemate konačnog vlasnika te nekretnine”, dodao je Uk.
Šta Očekivati u Narendim Mesecima
Uk se nada da će radna skupina do kraja leta završiti svoj deo posla i Vladi ponuditi detaljan okvir. Ovaj porez bi mogao doneti značajne promene na tržištu nekretnina u Sarajevu, smanjiti cene najma i povećati dostupnost stanova i poslovnih prostora.
Pogledajte ponudu stanova na našem sajtu:
