Cena kvadrata starogradnje u Novom Sadu dostigla 4.000 evra: Šta znači za tržište nekretnina?
Cene nekretnina u Novom Sadu nastavljaju da rastu, a starogradnja u nekim delovima grada je dostigla gotovo 4.000 evra po kvadratu, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda za drugi kvartal 2024. godine. Ova rekordna cifra odnosi se na najprestižnije lokacije poput Grbavice i centra grada, gde se potražnja i dalje povećava, uprkos visokoj ceni.
Faktori koji utiču na porast cena
Rast cena nekretnina u Novom Sadu povezan je sa nekoliko ključnih faktora:
- Velika potražnja i ograničena ponuda – Novosadsko tržište nekretnina beleži konstantno visok nivo interesovanja, kako od strane domaćih, tako i inostranih kupaca. Grad je privlačan zbog svoje blizine Beogradu, univerziteta, kao i zbog generalno dobrog kvaliteta života.
- Luksuzne novogradnje – Investicije u luksuzne objekte podigle su ukupne cene na tržištu. Cene novogradnje često prelaze 3.000 evra po kvadratu, a na nekim prestižnim lokacijama, kao što su Bulevar cara Lazara ili Liman, kvadrati dostižu i 3.500 evra(Gradnja)(B92.net).
- Inflacija i troškovi izgradnje – Rast cena građevinskih materijala, zajedno sa inflacijom, takođe utiče na poskupljenje nekretnina.
Načini finansiranja nekretnina
Zanimljivo je da se u drugom kvartalu 2024. godine samo oko 10% svih prometovanih nekretnina u Srbiji finansiralo putem kredita. Ovo je znak da se većina transakcija na tržištu nekretnina obavlja gotovinom, što je posebno izraženo u većim gradovima poput Novog Sada. Veliki broj nekretnina kupuju investitori, što može biti pokazatelj stabilnog interesovanja za ulaganja u nekretnine kao siguran način očuvanja kapitala.
Šta donosi budućnost?
Dok cene stanova rastu, postavlja se pitanje kako će to uticati na pristupačnost stanovanja za prosečne kupce. Iako je trend rasta cena trenutno stabilan, tržište će biti pod uticajem ekonomskih faktora, uključujući inflaciju, ponudu novih nekretnina i potencijalne promene u politici kreditiranja.
Za kupce i investitore, važno je pratiti tržište i pažljivo razmotriti opcije, bilo da su u pitanju kupovine za stanovanje ili investicije u nekretnine.
Za više informacija o cenama i tržištu nekretnina, pratite naš sajt, gde redovno objavljujemo najnovije analize i trendove u ovoj oblasti.
