Cene nekretnina u Beogradu: Šta se dešava na tržištu?

Cene nekretnina u Beogradu: Tržište nekretnina u Beogradu nastavlja da privlači veliku pažnju, kako domaćih kupaca, tako i investitora iz inostranstva. Nakon nekoliko godina stalnog rasta cena, postavlja se pitanje da li je ovaj trend i dalje održiv ili se nazire stabilizacija.

Prosečne cene kvadrata po opštinama

U zavisnosti od lokacije, prosečna cena kvadrata u Beogradu varira:

• Stari Grad: najskuplja opština, sa prosečnom cenom kvadrata u novogradnji od oko 3.941 €, dok je u starogradnji cena oko 3.349 €.
• Vračar: jedna od najtraženijih lokacija, sa prosečnom cenom kvadrata od 2.915 €.
• Savski Venac: cene kvadrata su visoke, a luksuzni projekti poput „Beograda na vodi“ dižu prosečnu cenu u novogradnji na oko 4.361 €.
• Novi Beograd: cena kvadrata u proseku iznosi 2.658 €, ali u novogradnji dostiže i 3.207 €.
• Palilula, Zvezdara, Voždovac: prosečne cene kreću se od 1.857 € do 2.775 € po kvadratu.
• Čukarica i Zemun: kvadrat u novogradnji dostiže do 2.534 €, dok su cene u starogradnji niže.
• Rakovica: najpovoljnija opština, sa prosečnom cenom kvadrata od oko 1.838 €.

Trendi rasta i potencijalne promene

Iako je u većini evropskih zemalja došlo do stagnacije ili pada cena nekretnina, Beograd beleži nastavak rasta, iako sporijim tempom. Procenjuje se da je promet nekretnina u glavnom gradu Srbije opao. Sa više od milijardu evra u 2022. godini na manje od 900 miliona evra u poslednjem periodu, što može biti signal da se tržište približava stabilizaciji.

Investitori i kupci sve više obraćaju pažnju na faktore poput energetske efikasnosti. Kvaliteta gradnje i lokacije. U isto vreme, rast kamatnih stopa na stambene kredite utiče na smanjenje potražnje za stanovima u određenim segmentima tržišta.

Cene nekretnina u Beogradu: Prognoze za budućnost

Eksperti predviđaju da će cene nekretnina u Beogradu ostati visoke, ali da neće nastaviti brzi rast iz prethodnih godina. Tržište se polako stabilizuje, a neki analitičari smatraju da bi u određenim segmentima moglo doći i do blagog pada cena.

Kupci koji planiraju investiciju u nekretnine u Beogradu treba da pomno prate trendove i donose odluke na osnovu realne analize stanja na tržištu. Sa druge strane, oni koji planiraju prodaju nekretnina trebalo bi da budu svesni da su kupci sve selektivniji i da traže viši kvalitet za svoju investiciju.

U svakom slučaju, Beograd ostaje jedno od najatraktivnijih tržišta nekretnina u regionu, sa stalnim interesovanjem kako domaćih, tako i stranih investitora.

Saznajte aktuelne cene i trendove na tržištu nekretnina. Posetite Cena kvadrata starogradnje u Novom Sadu i informišite se pre donošenja odluke o kupovini ili prodaji!

Za najnovije informacije o cenama nekretnina u Beogradu, posetite CeneNekretnina.rs.

Za detaljnije poređenje između starogradnje i novogradnje, posetite ovaj vodič.