Izgubljen kupoprodajni ugovor za stan – šta da radite?

ByOglasi

Ugovor o kupoprodaji stana je ključni pravni dokument. Ako ste ga izgubili, ne brinite – postoje načini da ga ponovo pribavite ili zamenite.

📌 1. Da li vam zaista treba original?

U većini slučajeva, za uknjižbu, prodaju ili dokazivanje vlasništva, dovoljna je overena kopija ugovora. Važno je da ugovor postoji u sistemu.

🧭 2. Gde možete pronaći duplikat?

✅ Kod notara koji je overio ugovor

Svi overeni ugovori se čuvaju u arhivi notara, i možete zatražiti overenu kopiju (duplikat).

✅ U katastru (RGZ)

Ako je stan uknjižen na osnovu tog ugovora, kopija se često nalazi u dokumentaciji predmeta.

✅ Kod advokata (ako je on sastavljao ugovor)

Advokati često čuvaju arhivu ugovora 10 godina ili više.

📝 3. Kako do duplikata?

  1. Obratite se notaru koji je overio ugovor (znate godinu i ime prodavca/kupca)
  2. Zatražite overenu kopiju – uz ličnu kartu i eventualnu taksu
  3. Ako ne znate kod kog notara je ugovor overen – pitajte u opštinskoj arhivi ili katastru

💰 Koliko košta duplikat ugovora?

  • Overena kopija kod notara: od 1.000 do 2.500 RSD
  • Takse zavise od broja stranica i hitnosti zahteva

⚠️ Šta ako niko nema ugovor?

Ako se ni u jednoj instituciji ne može pronaći ugovor, moguće je pokrenuti:

  • sudsko utvrđivanje prava svojine (tužba za utvrđenje)
  • pozivanje svedoka i drugih dokaza ako je prodaja bila bez overe (retko i rizično)

U tom slučaju, obavezno angažujte advokata.

🧠 Zaključak:

  • Ako ste izgubili ugovor – prvo kontaktirajte notara
  • U većini slučajeva se može dobiti overena kopija
  • Ne čekajte ako planirate prodaju, uknjiženje ili prenose prava

Slični postovi