Porast cena kirija: Studenti podigli tražnju, luksuzni stanovi u fokusu

Porast cena kirija: Studenti podigli tražnju, luksuzni stanovi u fokusu

U poslednje vreme svedoci smo drastičnog porasta cena zakupa stanova, posebno u velikim gradovima poput Beograda i Niša. Studenti, koji tradicionalno predstavljaju značajan deo tržišta nekretnina, podigli su tražnju, a time i cene kirija. Luksuzni stanovi postaju sve češći izbor za one sa dubljim džepom, dok drugi traže alternativna rešenja poput zajedničkog stanovanja.

Luksuz i prestiž: primer West 65

Najskuplji stanovi, poput onih u popularnom kompleksu West 65 u Beogradu, dosežu cenu zakupa i do 1.800 evra mesečno. Ovi stanovi pružaju ne samo luksuzni enterijer već i dodatne pogodnosti poput privatnog parkinga, što značajno podiže cenu. Parking mesto u centru grada je privilegija koju mnogi stanari ne mogu sebi priuštiti, te se ovakvi luksuzni apartmani izdaju uglavnom poslovnim ljudima, stranim diplomatama ili imućnijim pojedincima.

West 65 i slični rezidencijalni kompleksi ne samo da privlače pažnju zbog svojih visokih cena, već postaju statusni simboli za one koji žele luksuzan životni stil. U ovom trenutku, ne čudi što je potražnja za ovakvim nekretninama porasla, naročito u prestoničkim kvartovima.

Uticaj studenata na tržište nekretnina

Iako luksuzni stanovi privlače specifičnu klijentelu, upravo su studenti ti koji podižu tražnju na celokupnom tržištu. Svake godine, na hiljade studenata dolazi u Beograd i druge veće gradove u Srbiji, tražeći smeštaj. Ova sve veća potražnja je dovela do toga da čak i manji stanovi, kao što su garsonjere od 30 kvadrata, danas dosežu cenu od 400 evra mesečno u centru Beograda.

Studenti sve češće biraju stanove u centru grada zbog blizine univerziteta i ostalih sadržaja, ali to dolazi po visokoj ceni. Oni koji su spremni da izdvoje veće sume novca za luksuzne apartmane obično dolaze iz inostranstva ili su deo programa razmene studenata, čime direktno utiču na porast cena kirija.

Alternativna rešenja: zajednički stanovi

Zbog vrtoglavog rasta cena, mnogi studenti traže alternativna rešenja, kao što je deljenje stanova. Stanovanje u zajedničkim stanovima postaje popularno, jer omogućava smanjenje troškova po osobi. Ova opcija nudi fleksibilnost i pristupačnost, što je posebno važno za studente sa ograničenim budžetom.

Zajednički stanovi ne samo da smanjuju troškove, već pružaju priliku za socijalizaciju i deljenje obaveza, kao što su kućni poslovi i računi. Mnogima to postaje način života, gde se udružuju sa kolegama ili prijateljima kako bi svi zajedno uživali u kvalitetnijem životnom prostoru, dok dele finansijske obaveze.

Skuplje kirije i u Nišu

Porast cena nije ograničen samo na Beograd. Niš, kao jedan od glavnih univerzitetskih centara, takođe beleži povećanje kirija. Cene luksuznih stanova u ovom gradu rastu, dok su standardne opcije postale skuplje nego ikada. Kirije za stanove u širem centru Niša su porasle, a studentska potražnja dodatno doprinosi povećanju cena.

U Nišu, kao i u Beogradu, studenti su primorani da traže alternativne opcije, kao što su zajednički stanovi, kako bi izbegli skupe garsonjere i jednosobne stanove. Ovaj trend se, po svemu sudeći, nastavlja sa svakim novim talasom studenata koji dolaze u ove gradove.

Rast cena kirija

Rast cena kirija je postao značajan problem za sve one koji traže smeštaj u urbanim centrima Srbije. Luksuzni stanovi poput onih u West 65 postaju simbol prestiža, dok su studenti ti koji svojim povećanim prisustvom na tržištu nekretnina diktiraju pravila igre. Sve je jasnije da će budući trendovi uključivati veći broj zajedničkih stanova kao rešenje za sve veće troškove života u Beogradu, Nišu i drugim gradovima.