Kako izgleda vlasnički list i šta sadrži list nepokretnosti?

ByOglasi

Vlasnički list (list nepokretnosti) je zvaničan dokument iz katastra koji potvrđuje pravni status nepokretnosti.
Bez ovog dokumenta ne možete proveriti da li je stan uknjižen, da li ima teret (npr. hipoteku), niti sigurnog pravnog prenosa vlasništva.

📄 Kako izgleda list nepokretnosti?

List je podeljen na tri dela (lista):

🟦 List A – Podaci o nepokretnosti

  • Vrsta objekta (stan, kuća, lokal…)
  • Površina, spratnost, broj stana
  • Broj parcele, adresa, broj zgrade
  • Način korišćenja (stanovanje, poslovni prostor…)

🟨 List B – Vlasništvo

  • Ime i prezime vlasnika
  • JMBG / MB firme (ako je pravno lice)
  • Na osnovu kog dokumenta je upisan (ugovor, nasledstvo, kupoprodaja)

🟥 List C – Tereti i zabeležbe

  • Hipoteka (ako postoji)
  • Zabrane otuđenja i opterećenja
  • Sudski sporovi, rešenja o privremenoj meri
  • Zabeležba postupka legalizacije

📌 Kako dobiti vlasnički list?

Možeš ga dobiti na tri načina:

  1. Online: preko eKatastra (besplatni uvid)
  2. Lično: u službi za katastar nepokretnosti (uz lični dokument i podatke o stanu)
  3. Preko notara: uz naknadu – ako ti je potreban overeni primerak

⚠️ Zašto je važno proveriti vlasnički list?

✅ Da znaš ko je pravi vlasnik stana
✅ Da vidiš da li postoji hipoteka, sudska zabrana ili nerešen status
✅ Da proveriš da li je stan uknjižen i zakonit
✅ Potreban je za kupoprodaju, kredit, nasledstvo, poklon

🧠 Savet:

“Ako kupuješ stan, OBAVEZNO traži najsvežiji vlasnički list, ne stariji od 7 dana. Možeš ga zatražiti lično ili online.”

🔗 Povezani članci:

Slični postovi