Kada brat pokloni sestri ili sestra bratu stan, kuću, zemljište, novac ili drugu imovinu, poklonoprimac najčešće plaća porez na nasleđe i poklon po stopi od 1,5%. Razlog je to što se braća i sestre, u odnosu na poklonodavca, nalaze u drugom naslednom redu. Ipak, Zakon o porezima na imovinu predviđa određena oslobođenja. Najvažnije se odnosi…
U svakoj stambenoj zgradi potrebno je da postoji osoba koja će organizovati održavanje zajedničkih delova objekta, zastupati interese stanara i voditi računa o izvršavanju zakonskih obaveza. Tu ulogu može imati upravnik stambene zajednice iz redova stanara, odnosno jedan od vlasnika posebnih delova zgrade kojeg izabere skupština stambene zajednice. Mnogi vlasnici stanova nisu sigurni ko može…
Kada planirate izgradnju kuće, garaže, pomoćnog objekta ili čak postavljanje ograde, jedno od najvažnijih pitanja jeste koliki mora biti minimalni razmak od međe sa susednim placem. Mnogi vlasnici zemljišta smatraju da mogu graditi gde žele na svojoj parceli, ali građevinski propisi i urbanistički planovi jasno definišu ograničenja koja moraju da se poštuju. Nepridržavanje ovih pravila…
Posao profesionalnog upravnika zgrade postaje sve traženiji u Srbiji, posebno u većim gradovima gde stambene zajednice imaju potrebu za organizovanim održavanjem i administracijom. Mnogi danas razmišljaju kako postati profesionalni upravnik zgrade jer ovaj posao može biti stabilan izvor prihoda, ali i dobra dodatna zarada. U nastavku saznajte koje uslove treba ispuniti, kako izgleda polaganje ispita,…
Ako želite da proverite gde se tačno nalazi neka parcela, kako izgleda teren oko nje i da li u blizini postoje putevi, kuće, njive, šuma ili drugi objekti, najbrži način je da koristite satelitski prikaz parcela u Srbiji. Za vizuelni prikaz parcele najkorisnija je platforma GeoSrbija, dok se za proveru osnovnih katastarskih podataka koristi eKatastar RGZ. Ova…
Kada proveravate stan, kuću, plac ili lokal u katastru, možete naići na izraz „držalac nepokretnosti“. Mnogima ovaj pojam zvuči kao da je isto što i vlasnik, ali u praksi postoji važna razlika. Držalac nepokretnosti je lice koje faktički drži, koristi ili poseduje određenu nepokretnost, ali to ne mora da znači da je u katastru upisano…
Kada podnosite zahtev za stambeni, keš ili kredit za refinansiranje, banka vam može ponuditi ili tražiti osiguranje kredita. Mnogi korisnici tada prvi put čuju za ovaj trošak i pitaju se: šta znači osiguranje kredita, da li je obavezno i kome zapravo koristi? Najkraće rečeno, osiguranje kredita je polisa kojom se smanjuje rizik da kredit neće…
Situacioni plan je detaljan grafički prikaz terena i okoline parcele na kojoj planiraš da gradiš kuću ili drugi objekat. Na njemu se vide granice katastarskih parcela, postojeći objekti, ulice, pristupni putevi, kao i instalacije – struja, voda, kanalizacija, gas. Za razliku od običnog katastarskog plana, situacioni plan prikazuje realno, faktičko stanje na terenu – ono…
Ako kupujete stan, kuću ili plac u Srbiji, postoji jedna stvar koja odlučuje da li ćete zaista postati vlasnik – clausula intabulandi. Bez nje, čak i ako ste platili 100% nekretnine, vi pravno još uvek niste vlasnik u katastru. U ovom vodiču objašnjavam jednostavno, ali precizno – šta je, kako izgleda i na šta moraš…
Pronalaženje katastarske parcele je važan korak za svakoga ko planira kupovinu, prodaju ili izdavanje zemljišta i nekretnina. Katastarska parcela je osnovna jedinica evidencije u katastru nepokretnosti, a njen broj i lokacija otkrivaju sve bitne informacije o vlasništvu, površini i nameni zemljišta. U ovom vodiču saznaćete kako brzo i jednostavno da pronađete katastarsku parcelu koristeći online…
