Šta je G list nepokretnosti?

Ako se bavite kupovinom, prodajom ili legalizacijom nekretnine, verovatno ste naišli na pojam G list. Iako zvuči tehnički, G list nepokretnosti je važan dokument u katastarskom sistemu Republike Srbije. U nastavku saznajte šta je G list, kada se izdaje i čemu služi.

🧾 Šta predstavlja G list?

G list nepokretnosti je privremeni list nepokretnosti koji sadrži osnovne podatke o nekretnini, ali se izdaje u posebnim slučajevima, kada još nije sproveden redovan upis u katastar.

Najčešće se koristi kod:

• novoformiranih nepokretnosti (novogradnja)
• legalizacije objekata
• uknjižbe izgrađenih objekata koji nisu još evidentirani u zvaničnoj bazi

G list može sadržati podatke o parceli, zgradi, kvadraturi, načinu korišćenja, ali i podatke o podnosiocu zahteva (vlasniku, investitoru ili korisniku).

📌 Kada se izdaje G list?

G list izdaje Republički geodetski zavod na osnovu dokumentacije iz:

• Odluka o legalizaciji
• Rešenja o ozakonjenju
• Dokumentacije investitora kod novogradnje
• Postupka etažiranja

Važno: G list nije konačan dokument – koristi se dok se ne izvrši uknjižba u zvanični katastar i ne dobije redovan list nepokretnosti (LN).

📎 Čemu služi G list?

1. Dokaz o postojanju objekta u postupku legalizacije
2. Dokaz kod podnošenja zahteva za uknjižbu
3. Privremeni dokument za promet nekretnine (uz pravne rezerve)
4. Osnov za izradu elaborata etažiranja
5. Osnov za upis zajedničkih delova zgrade i stanova

❗ Razlika između G lista i lista nepokretnosti (LN)

⚠️ Da li možete prodati nekretninu na osnovu G lista?

Tehnički – da, ali uz ozbiljna ograničenja i preporuku da se pravno obezbedi zaštita obe strane. Ugovori zasnovani isključivo na G listu zahtevaju pažljivu obradu i najčešće klauzule o preuzimanju rizika.