Planiranje izgradnje kuće zahteva precizan uvid u troškove. Cene u 2025. variraju u zavisnosti od lokacije, kvaliteta materijala i da li gradite „sami“ ili angažujete firmu. 🧱 1. Cena izgradnje po fazama 🔹 Siva faza (do krova, bez unutrašnjih radova): 🔹 Ključ u ruke (kompletna kuća, useljiva): 💬 Cena najviše zavisi od: vrste gradnje (cigla,…
Bilo da prodajete, kupujete ili želite da uknjižite svoju nekretninu – tačna procena vrednosti je ključna. Ali… kako znati da li je cena realna? 🔍 Šta utiče na vrednost nekretnine? 📊 Kako se vrši procena vrednosti? ✅ 1. Online kalkulatori i sajtovi za poređenje cena ✅ 2. Procena agenta za nekretnine ✅ 3. Sudski veštak…
Ugovor o kupoprodaji stana je ključni pravni dokument. Ako ste ga izgubili, ne brinite – postoje načini da ga ponovo pribavite ili zamenite. 📌 1. Da li vam zaista treba original? U većini slučajeva, za uknjižbu, prodaju ili dokazivanje vlasništva, dovoljna je overena kopija ugovora. Važno je da ugovor postoji u sistemu. 🧭 2. Gde…
Cena kupoprodajnog ugovora zavisi od nekoliko faktora, a najvažniji su: 📄 1. Trošak overe ugovora kod notara Cena overe se obračunava procentualno u odnosu na vrednost nekretnine: 🔹 Tačne cene određuju se po tarifi Komore javnih beležnika. ✍️ 2. Trošak sastavljanja ugovora 💡 Možete sami doneti pripremljen ugovor, ali notar proverava usklađenost sa zakonom. 🧾…
U vremenu kada kvadrat stana u Beogradu ide i preko 3.000 evra, mnogi se pitaju: da li je moguće pronaći stan do 50.000 evra? Kratak odgovor je – teško, ali ne i nemoguće. 📌 Gde u Beogradu tražiti stanove do 50.000€? ✅ Moguće lokacije: 📍 Uglavnom se radi o garsonjerama, jednosobnim stanovima ili delovima kuća….
U Srbiji postoji nekoliko inicijativa i najava pomoći mladima za rešavanje stambenog pitanja. Ključna tema za 2025. godinu jeste da li će se pokrenuti novi talas subvencionisanih stanova za mlade do 35 godina, uključujući i projekte koje najavljuje predsednik Vučić. ✅ 1. Ko ima pravo na stanove za mlade? U većini programa pravo imaju: 📋…
Posle višegodišnjeg rasta cena nekretnina, mnogi se pitaju – da li dolazi vreme pada cena stanova? U nastavku analiziramo ključne faktore koji mogu uticati na tržište u 2025. 📊 1. Kamate i krediti – presudan faktor 📌 Ako kamate ostanu visoke, moguće je blago usporavanje rasta ili stagnacija cena 🏗️ 2. Ponuda novogradnje vs tražnja…
Upotrebna dozvola je zvaničan dokument koji potvrđuje da je objekat bezbedan za upotrebu. Izdaje se nakon završetka svih građevinskih radova i pozitivnog tehničkog pregleda. 🔹 Bez upotrebne dozvole: ✅ Izdaje je: 📌 Saveti kupcima:Uvek proverite da li stan koji kupujete ima upotrebnu dozvolu – ako nema, postoji pravni rizik i dodatni troškovi.
Kupovina stana „u izgradnji“ postala je česta praksa u Srbiji, jer mnogi investitori prodaju stanove još pre završetka radova, pa čak i pre početka gradnje. Ali šta zapravo znači kada je stan u izgradnji – i koje su prednosti i rizici takve kupovine? 📌 Šta je stan u izgradnji? Stan u izgradnji je nekretnina koja…
Kada pretražujete oglase za stanove u novogradnji, često naiđete na izraz: „stan u sivoj fazi“. Ali šta to tačno znači? 🧱 Šta podrazumeva siva faza gradnje? Stan u sivoj fazi je stan u zgradi koja je u izgradnji, i to: To znači da su samo grub građevinski radovi završeni – sve ostalo završava kupac ili…
