Ako kupujete stan, proveravate parcelu ili želite potvrdu o vlasništvu — dobra vest je da vlasnički list možete videti online, potpuno besplatno.
Više ne morate odlaziti u katastar — dovoljno je nekoliko klikova.

U nastavku je najjednostavniji vodič kako pronaći vlasnički list na internetu, šta vam je potrebno, šta možete videti i koje su ograničenja.

✅ Šta je vlasnički list i zašto je važan?

Vlasnički list je zvaničan dokument Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) koji sadrži:

✔ ko je vlasnik nekretnine
✔ da li ima hipoteke
✔ da li postoje zabeležbe, tužbe, zabrane raspolaganja
✔ površinu, namenu i tip objekta
✔ parcelu i list nepokretnosti

To je obavezna provera kod kupovine nekretnine.

🔎 Kako pronaći vlasnički list online (korak po korak)

Korak 1 — Uđite na zvanični RGZ portal eKatastar

Otvorite sajt:

➡ eKatastar.rs
(ili direktno preko eGrađani portala)

Tu možete pristupiti podacima o svim nekretninama u Srbiji.

Korak 2 — Izaberite pretragu po adresi ili parceli

Možete tražiti vlasnički list po:

✔ adresi
✔ katastarskoj opštini
✔ broju parcele
✔ ili broju lista nepokretnosti

Za najtačniji rezultat — najbolje je znati broj parcele ili broj lista nepokretnosti.

Korak 3 — Pregledajte podatke

Kada sistem pronađe nekretninu videćete:

📌 broj lista nepokretnosti
📌 vlasnika
📌 terete (hipoteke, tužbe, zabeležbe)
📌 tip i površinu objekta

Ovaj uvid je potpuno besplatan za informativne svrhe.

⚠️ Da li se može pregledati vlasnički list po imenu vlasnika?

Zvanično — ne.

Zbog zaštite privatnosti, RGZ ne omogućava javno pretraživanje vlasničkog lista po imenu i prezimenu.

Ali postoji metod koji se koristi u praksi uz ograničenja — o njemu više ovde:
👉 Vlasnički list po imenu i prezimenu
https://stanovikuce.rs/vlasnicki-list-po-imenu-i-prezimenu/

📌 Šta možete videti online, a šta ne?

✔ Možete videti:

• podatke o nekretnini
• ko je upisan kao vlasnik
• terete (hipoteke, zabrane, sudske zabeležbe)

❌ Ne možete:

• preuzeti overeni vlasnički list
• pristupati podacima samo po imenu (bez lokacije ili broja)

Oficijalna kopija se dobija u katastru ili preko eŠalter sistema uz plaćanje administrativne takse.

🏡 Saveti ako kupujete stan

✔ uvek proverite terete pre potpisivanja ugovora
✔ tražite overenu kopiju vlasničkog lista ne stariju od 5 dana
✔ proverite da li ima zabeležbi spora

Mnogi nesporazumi pri kupovini se izbegnu samo jednim klikom.

Pronalaženje vlasničkog lista preko interneta je:

✔ brzo
✔ besplatno
✔ dostupno za svaku nekretninu u Srbiji

Jedino ograničenje je što ne možete pretražiti po imenu — potrebni su podaci o nekretnini.

Za dodatne metode pretrage, pogledajte vodič ovde:
👉 https://stanovikuce.rs/vlasnicki-list-po-imenu-i-prezimenu/